不動産会社は親切ではない
不動産会社は親切ってわけではありません。
不動産会社は、家代金をもらって売主から買主に家を引き渡すことが仕事です。
私は、大手不動産会社が仲介業者だったのですが、担当(Fさん)は親切ではありませんでした。
Fさんは、積極的に知識を教えてくれることはありませんでした。
私が知らなければ、どんどん話を進めて、早く捺印させて入金させようとするような担当でした。
私の妻が不動産に詳しいので、妻が鋭い質問や依頼をしました。
家代金は3500万円だったので、Fさんは、両方から175万円ずつ仲介手数料を取りました。合計350万円です。
少なくとも175万円分は働いてもらわないといけないので、疑問に思うことは何でも質問すべきです。
面倒くさいと思われるかもしれない質問も全部聞くべきです。
「こんなこと頼んだらちょっと悪いかな」と思うことも、不動産会社に175万円払うわけですから、頼んで問題ありません。
後で「頼んでおけばよかった。聞いておけばよかった」なんて気持ちになるくらいだったら、最初から依頼したほうがいいです。
1，2か月程度で175万円もらえる仕事はなかなかないはずですから、遠慮は無用です。
住宅ローンはどこがいいか？
住宅ローンを借りるのもどこがいいか分かりませんでしたが、不動産会社から紹介される会社で問題ないと思います。
私は家の近くに銀行があり、その銀行から住宅ローンを借りました。
審査に落ちたら別の銀行に行くつもりでした。
住宅ローンが通らないと家が買えないので、不動産会社は比較的紹介してくれます。
銀行側もちゃんとした客にお金を貸せば儲かるので、審査はしますが、貸そうとしてくれるので大きな問題は起こらないです。
事前にトラブルを防ぐ方法
この他にも予期しないトラブルがたくさんあります。
ケースバイケースです。
・家を何件か内見する。
・いろいろな不動産会社に会ってみる
・インターネットで「家を買いましたブログ」を見て知識をつける
など方法があります。
インターネットで情報を読んだほうがいいです。
ただ、人から直接教えてもらうと分かりやすいですし、その人の体験を聞くことができます。
このような無料サービスがあるので、プロに相談してみるのも手です。
見積もりを取る時に、業者さんと世間話をすると「業界の常識」を知ることができます。
私もそれで知識をつけて行きました。
家を買う前、リフォームする前に、詳しい人と話ができたら一番いいですね。
